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Zentral und gut angebunden im familienfreundlichen Stahnsdorf gelegen, präsentiert sich dieses klassische bezugsfreie Einfamilienhaus mit einem schönen Vorgarten, weißem Zaun und seitlicher Zufahrt zur Tiefgarage. Hier empfängt Sie Gediegenheit. Das große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und verspricht Erholung und Entspannung vom Alltag. Immergrüne Hecken und gut platzierte Bäume sorgen für einen optimalen Sichtschutz, um den Pool und die Sonnenwiese zu genießen. Mit circa. 1200 qm bietet das Grundstück viele Möglichkeiten eigene Ideen umzusetzen.
Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die große Wohnküche und den seitlichen Wintergarten. In diesem Wohn-/Küchenbereich gibt es eine rustikale Einbauküche mit Kaminabzug, Cerankochfeld, Glasvitrine und reichlich Stauraum. Stets haben Sie einen freien Blick in den Vorgarten. Zur Küche gehört das große Esszimmer, welches ebenfalls lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt. Highlight ist das große Familien-Wohnzimmer zur Gartenseite mit außergewöhnlicher Raumhöhe, Fenstern zu drei Seiten, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Ebene mit einer gemütlichen Sitzecke für urige Abende mit Freunden und vom Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche. Über das freundliche und helle Treppenhaus erreichen Sie die vier Zimmer im Obergeschoss. Es gibt drei Schlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum der als halbes Zimmer auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer ist. Mit Teppich, Dachschrägen und großen Fenstern bieten die Zimmer ein wohnliches Ambiente. Auch auf dieser Ebene verwöhnt Sie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit großer Wellness-Dusche, Einbaumöbeln und hochwertigen Fliesen.
Das gepflegte Einfamilienhaus ist unterkellert. Von der Tiefgarage haben Sie einen direkten Zugang zum Haus. Im Untergeschoss gibt es drei Räume zur individuellen Nutzung und den Heizungsraum. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente und viel Platz für eine Familie und neue Ideen.
Stahnsdorf liegt am südwestlichen Stadtrand von Steglitz-Zehlendorf und hat gut 15.900 Einwohner. Im hervorragend angebundenen Süden ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen lebbar. Familien schätzen die attraktiven Freizeit- und Kulturangebote. Sowohl nach Potsdam als auch Berlin gibt es hervorragende Verbindungen. Schulen, Kitas sowie Betreuungsangebote für die Kleinen sind auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten und garantieren kurze Wege.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohngegend. Einfamilienhäuser stehen auf großen Grundstücken und die Bewohner genießen eine angenehme Privatsphäre und Ruhe. Eine individuelle Bebauung schafft Abwechslung. Fußläufig halten an der Station Hildegardstraße die Buslinien 622 und 627 nach Zehlendorf (U-Bahnhof Krumme Lanke), Sputendorf und Stahnsdorf Waldschänke mit Umsteigemöglichkeiten. Mit dem Fahrrad oder Auto sind es wenige Minuten zum nächsten Supermarkt am Güterfelder Damm oder zur Gemeindeverwaltung. Die Grundschule Heinrich Zille ist nur 700 m entfernt und zur Einrichtung Vorstadtknirpse sind es gut fünf Autominuten. Und zum Vicco-von-Bülow Gymnasium brauchen Sie nur drei Minuten mit dem Auto oder sechs Minuten mit dem Fahrrad. Von Stahnsdorf ist das Stern-Center Potsdam das nächste große Einkaufszentrum mit zahlreichen Marken und wettergeschützter Mall. Zu den Jahreszeiten wird das Center unterschiedlich dekoriert und bietet für Erwachsene und Kinder viel Abwechslung.
Stahnsdorf liegt zwischen Kleinmachnow und dem südlich anschließenden Güterfelde. Bis zum S-Bahnhof Zehlendorf sind es circa 15 Autominuten und ins Zentrum von Potsdam gut 20 Minuten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele. Sie können am Güterfelder See die Seele baumeln lassen, im Freibad Kiebitzberge die kühle Erfrischung genießen oder am Teltowkanal zur Paddeltouren aufbrechen. Entdecken Sie das südwestliche Berliner Umland und tauchen Sie ein in das ruhige Leben auf dem Land mit schneller Verbindung in die Hauptstadt.
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Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag
beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA
IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.
OBJEKTANGABEN
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242,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 242,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-12-01 |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |