Im Villenviertel rund um den wunderschönen Mexikoplatz entstand in den späten 1970er Jahren ein Wohnensemble das die gehobene Lage und die Ansprüche seiner Bewohner reflektiert: Ein parkähnliches Grundstück mit niedrigen Wohnhäusern samt gemeinschaftlich nutzbarem Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie Zugang zum Garten und eine Sauna. Dieser Luxus ist selbst bei heutigen Neubauten nur ganz selten vorhanden. Bei diesem Objekt können Sie jeden Tag in Urlaubsstimmung kommen und wie in einem Ressort Wohnen, Freizeit und Gemeinschaft genießen.
Über das Tageslicht-Treppenhaus erreichen Sie die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Es empfängt Sie die großzügig geschnittene Diele mit reichlich Platz für Schuhe, Jacken und Mäntel. Idealerweise gehen alle Zimmer einzeln von der Diele ab, womit die effizient geschnittenen Räume optimal genutzt werden können. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Fenstern zu zwei Seiten und Zugang zur Loggia - dieser Raum könnte in zwei Zimmer geteilt werden. Von der Loggia, mit praktischer Outdoor-Kammer für Möbel und Sitzauflagen, haben Sie einen schönen Weitblick über das Grundstück. Hier genießen Sie bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Ebenfalls zur Gartenseite liegen ein kleines Zimmer und ein großes Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten. Alternativ kann das kleine Zimmer auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zur anderen Seite liegt die Küche mit Fenster und Einbauküche. Eine moderne Glasschiebetür passt zu der im vergangenen Jahr (2022) eingebauten Einbauküche mit ihren weißen Ober- und Unterschränken, dem Gaskochfeld, der großen Dunstabzugshaube und einem Garofen auf Arbeitshöhe. Somit ist die Küche ein Paradies für Hobbyköche. Hochglänzende, pflegeleichten Bodenfliesen runden den modernen Look ab. Das Wohnangebot runden zwei Badezimmer ab - eins mit Fenster. Zur Ausstattung gehören Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und formschöne Armaturen.
In allen Zimmern wurde hochwertiges Laminat verlegt, die Fenster haben außen liegende Jalousien, nur kleine Malerarbeiten sind notwendig und es gibt ein Kellerabteil sowie einen Pkw-Außenstellplatz. Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.
In begehrter Lage von Zehlendorf, unmittelbar fußläufig zum Mexikoplatz, gelegen, befindet sich die Eigentumswohnung in einer der vornehmsten Wohnviertel der Hauptstadt. Zehlendorf gilt als gehobene Wohnlage und als grünes Band zwischen Potsdam und dem mondänen Ku´damm. Der Bezirk ist für seine Familienfreundlichkeit und eine überaus hohe Lebensqualität bekannt. Im unmittelbaren Wohnumfeld stehen historische Villen auf großen, parkähnlichen Grundstücken, hohe Bäume säumen die Straßen und alles strahlt eine wohltuende Ruhe aus. Frühstücken Sie in aller Ruhe am Mexikoplatz, schlendern Sie über den Bio-Markt am Samstag am Mexikoplatz oder verweilen Sie auf einer der Bänke und genießen den Blick über einen der schönsten Plätze Berlins. Rund um den Platz gibt es zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte wie die Buchhandlung am Mexikoplatz, Der kleine Küchenladen mit sämtlichen Utensilien für jeden Koch, das Augenoptikergeschäft Hartlieb-Augenoptik, einen Tierfriseur und das bekannte Café Krone. Apotheken, Restaurants und Arztpraxen runden das vielfältige Angebot ab. Für den größeren Einkauf bieten sich die Geschäfte an der Fischerhüttenstraße an. Bei EDEKA, Lindner Esskultur, Demski-Reformhaus lassen sich erstklassige Lebensmittel einkaufen. Alternativ gibt es im nahegelegenen Schlachtensee, an der Breisgauer Straße, einen Bio-Supermarkt, REWE, Drogeriemarkt, Apotheke sowie weitere kleine Läden. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Kitas, Grundschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind die Institute der Freien Universität schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn in drei Gehminuten sind Sie bereits am S-Bahnhof Mexikoplatz. Hier hält die S-Bahn in Richtung Wannsee und Potsdam sowie ins Herzen der Hauptstadt: Steglitz, Schöneberg, Potsdamer Platz, Friedrichstraße. Zum ÖPNV-Angebot gehören ebenfalls die Buslinien 118 und 622 zum Rathaus Zehlendorf, nach Stahnsdorf, zum U-Bahnhof Krumme Lanke und nach Potsdam. Darüber hinaus lassen sich mit dem Fahrrad viele attraktive Ziele schnell erreichen. Dazu gehören der Schlachtensee, die Krumme Lanke, der Grunewald und der Wannsee. Hier können Sie die Freizeit in vollen Zügen genießen. Und mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten am KaDeWe oder in ca. 40 Minuten am Hauptstadtflughafen BER. Auch das Umland, mit Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow, ist schnell erreicht. Finden Sie Ihr neues Zuhause!
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-01 |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |