Das historische Gebäude in Dahlem ist 1908/09 nach Plänen des Berliner Architekten Carl Kujath erbaut worden und wird aktuell einer Generalsanierung unterzogen.
Fünfzehn herrschaftliche Wohnungen 2-4 Zimmer zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und Tiefgaragen im Untergeschoss. Ein Aufzug steht zur Verfügung.
Die hochwertige Sanierung und die historische Architektur bieten eine erstklassige Wohnqualität durch hohe Räume, Fußbodenheizung, filigrane Holzfenster mit Doppelverglasung und optimale Lichtverhältnisse.
Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards mit dem Zertifikat der Energieklasse A. Die Heizung wird von einer innovativen Luftwärmepumpe betrieben, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten entsprechend senkt.
Ein weiteres Highlight ist der schwellenfreie Zugang zu den Wohnungen, der für maximale Barrierefreiheit sorgt. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Platz bieten.
Die Fertigstellung ist für den Frühling 2025 geplant.
Stellplätze in der Tiefgarage: Preis EUR 65.000
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Hier sind die herausragenden Merkmale der Immobilie im Überblick:
o Denkmalgerechte, großflächige doppeltverglaste Holzfenster aus einer renommierten Berliner Manufaktur.
o Sehr hochwertige Innenausstattung für ein Ambiente der Extraklasse.
o Alle öffentlichen Bereiche sowie die Wohnungseingänge sind barrierefrei gestaltet.
Eine spezielle Hebebühne an der Eingangstreppe ermöglicht Rollstuhl- und Kinderwagenzugang gemäß Denkmalschutzanforderungen und der Verordnung über bauliche Anforderungen an barrierefreies Wohnen (BWoV BE).
o Verwendung renommierter Markenprodukte wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch, Joka Calgary Parkett Eiche und Hörmann Türen.
o Schloss/Gegensprechanlage Sicherheitssystem mit Türsprechanlage und Videofunktion werden an der Wohnungseingangstür, installiert.
o Optional sind Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis von 65.000 EUR, verfügbar. Einige davon mit installierten Elektroladestationen.
Diese Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und herausragende Ausstattung, sondern auch durchdachte Barrierefreiheit und moderne Sicherheitsstandards.
Der im Südwesten Berlins liegenden Ortsteil Dahlem ist durch die prächtigen Gründerzeitvillen und großzügigen Parkanlagen besonders beliebt. Nahe an der West-City gelegen und direkt am Grunewald bietet Dahlem eine hohe Wohnqualität.
Als bedeutender Standort für Universitäten und Museen beherbergt Dahlem einige der angesehensten Bildungs- und Kultureinrichtungen Berlins, dazu zählt insbesondere die Freie Universität.
Darüber hinaus bieten die Domäne Dahlem, das Jagdschloss Grunewald sowie das Alliierten- und Brücke-Museum vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Von exquisiten Gourmet-Adressen bis hin zu gemütlichen Biergärten reichen die Auswahl an Restaurants.
Eine Vielzahl an Ärztehäusern und Praxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.
Ebenso ist der Ortsteil hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestellen der Linie X 83, S-Bahn Botanischer Garten und die U-Bahn Dahlem Dorf.
Das Team von Plaza Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Russisch. Zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. PLAZA IMMOBILIEN übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.