In einem der exklusivsten Wohnhäusern Berlin, dem Grandaire, befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und unmittelbar neben dem Einkaufszentrum Alexa und direkt am neu gestalteten Ravelinplatz. Von hier hat man einen wundervollen Blick auf den Platz und die dahinterliegenden modernen Gebäude. Das Grandaire besteht aus zwei Hochhäusern mit jeweils 12 bzw. 20 Geschossen, wo sich insgesamt ca. 269 Eigentumswohnungen befinden. Vom Erdgeschoss bis zum Penthouse ziehen sich großzügig verglaste Fassaden und verleihen den Türmen einen urbanen Look.
Die angebotene Einheit verfügt über einen doppelgeschossigen Verkaufsraum/Gastraum mit ca. 62 m² sowie ein separates WC. Der loftartige Raum mit seiner außergewöhnlichen Innenarchitektur öffnet sich mit großen Fenstern in den Stadtraum. Alles wirkt leicht und weitläufig. Die lichterfüllte Atmosphäre in Verbindung mit den außergewöhnlichen Fensterformaten in bronzierten Rahmen schafft ein edles Ambiente.
Zur Ausstattung gehört die Sanitäranlage. Ferner gibt es einen elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutz. Die isolierverglasten Fenster besitzen eine angenehme Tönung. Die Einheit ist aktuell vermietet - hier befindet sich ein Café, und wird nach Vereinbarung frei übergeben. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und die gemeinsame Besichtigung.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins - direkt am bekannten Einkaufszentrum Alexa und im Erdgeschoss des renommierten Wohnhochhauses Grandaire, nur wenige Schritte vom Alexanderplatz entfernt. Diese Gegend wird sowohl von Touristen, Anwohnern als auch Besuchern des Einkaufszentrums frequentiert.
Seit mehr als 200 Jahren gehören der Alexanderplatz und seine direkte Umgebung zu den Hotspots Berlins. Bereits in den 1950er Jahren entstanden Hochhäuser, die eine moderne Stadtlandschaft schufen. Nun ist erneut so weit, dass sich der Alexanderplatz neu erfindet, wie mit dem eleganten Wohnhochhaus Grandaire, welches sich angrenzend an das Einkaufszentrum Alexa befindet. Immerhin hat das Grandaire circa 269 Eigentumswohnungen und somit Bewohner mit einer hohen Kaufkraft. Darüber hinaus ist das benachbarte Alexa eine Erfolgsstory. Es hat sich seit der Eröffnung 2007 als Berlins Top-Shoppingcenter etabliert. Mit über 170 Geschäften und Restaurants wurde es 2023 als Nummer 1 unter den vielen Einkaufszentren der Hauptstadt gewählt (Shopping Center Performance Report).
Dieser Standort profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit aus allen Berliner Stadtteilen mit dem Auto (mehrere Parkhäuser sind in fußläufiger Nähe) oder mit dem ÖPNV (Bus, U-Bahn, S-Bahn). Tausende Menschen steigen hier täglich um, wenn sie mit Bus und Bahn unterwegs sind. Zu den weiteren Attraktionen dieser Gegend gehören der Fernsehturm, das Rote Rathaus und die Weltzeituhr. Es finden regelmäßig Veranstaltungen auf dem Alexanderplatz statt, was ebenfalls die Zahl der Besucher erhöht. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft große Bürogebäude und beliebte Hotels. Somit kommen zahlreiche weitere Menschen hinzu, die in dieser Lage potenzielle Kunden sind. Die prominente Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und ein attraktives Kundenpotenzial.
51,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
51,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 51,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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51,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | KWK erneuerbar |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-04-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Fernheizung |