In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren befindet sich diese attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie ist ideal für ein Pärchen, einen Single und sowohl zur Selbstnutzung als auch als Investment geeignet. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus gehört zu einer kleinen Siedlung zwischen Aroser Allee und Baseler Straße; fußläufig vom östlich gelegenen Schäfersee. Es gibt drei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Fassaden haben einen frischen Anstrich. Besonders imposant wirkt der Hauseingang mit seinem großen Doppelbogen und einem Gesims. Auf der Rückseite steht der weitläufige und hübsch angelegte Gemeinschaftsgarten allen Bewohnern zur Verfügung.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2.OG und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Ein effizienter Grundriss zeichnet die Zimmer ebenso aus wie die optimale Ausrichtung. Zur Straße liegt die geflieste Wohnküche mit Zugang zur verglasten Loggia. Eine historische Flügeltüre verbindet die Küche mit der vielseitig nutzbaren Loggia. Ebenfalls gehört zur Küche eine Speisekammer samt Fenster. Zu dieser Seite liegt ein kleines Zimmer, das als Wohnzimmer oder Schlafzimmer dienen kann. Es besitzt isolierverglaste aufgedoppelte Fenster, was eine Seltenheit ist. Zur ruhigen Hofseite liegt das zweite Zimmer. Abgerundet wird das Raumangebot vom kompakt geschnittenen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand . Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Gerne stellen wir Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung vor.
- Loggia
- Laminat
Nördlich vom Schillerpark und westlich vom Schäfersee gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Reinickendorf. Hier fühlen sich alle Generationen wohl. Zahlreiche Grünflächen, eine schnelle Verbindung zum pulsierenden Zentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen den Bezirk nördlich von Berlin-Mitte aus.
Das unmittelbare Wohnumfeld prägen Mehrfamilienhäuser aus den 1920er im modernen Baustil, wie beispielsweise die sogenannte "Weiße Stadt" - sie gehört seit 2008 zum UNESCO Weltkulturerbe. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 150 m. Es hält die Linie 120. Ebenfalls in kurzer Gehdistanz befindet sich eine weitere Bushaltestelle, wo die Linien 122 und 125 halten. Beide Linien fahren u.a. zum U-Bahnhof Residenzstraße (U8). In die andere Richtung fahren die Busse zum U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz (U6). Somit gibt es zahlreiche Verbindungen und Umsteigemöglichkeiten. Innerhalb von 25 Minuten sind Sie am Bahnhof Friedrichstraße. In fußläufiger Nähe gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke sowie Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße laden zum Shopping ein. Es gibt internationale Lebensmittel, Buchhandlungen, Drogeriemärkte und kleine Geschäfte. Alternativ ist man mit dem Auto in 12 Minuten im Gesundbrunnen-Center.
Nach nur sechs Gehminuten sind Sie am idyllischen Schäfersee. Um den nahezu kreisrunden See führt ein Rundweg. Zudem bietet der See einen Minigolfplatz und ein Café, sodass die grüne Umgebung sowohl aktiv als auch passiv genossen werden kann. Zusätzlich gibt es seit 2006 in der Nähe einen eingezäunten Hundegarten mit Hindernisparcours. Hier findet man zu jeder Jahreszeit Erholung und Abwechslung vom Alltag. Alternativ ist man mit dem Fahrrad nach nur 4 Minuten im Schillerpark oder nach 8 Minuten im Volkspark Rehberge mit Wildtiergehege, Trimm-dich-Pfad und vielen weiteren Attraktionen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Beuth-Hochschule (12 Minuten mit dem Fahrrad) und das Virchow-Klinikum (10 Autominuten).
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OBJEKTANGABEN
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110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-09 |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1929 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |