Diese Maisonette-Altbauwohnung wird Sie in Erstaunen versetzen, denn es erwartet Sie ein fantastisches Wohn- und Loftgefühl auf drei Etagen. Hier verbinden sich Altbau und moderner Dachgeschossausbau zu einem Domizil mit französischem Flair. Auf den obersten Etagen eines repräsentativen und gepflegten Gründerzeitgebäudes gelegen, sind hier alle Räumen individuell gestaltet.
Highlight ist der doppelgeschossige Wohnraum im Dachgeschoss mit großflächiger Verglasung zur anschließenden Süd-West-Terrasse. Mit architektonischem Feingefühl entstand ein Wohntraum aus glatt verputzten Wänden, sonnengelben Dielenböden und anthrazitfarbenen Stahlträgern, die sowohl die Fenster einrahmen als auch den doppelgeschossigen Raum mit seiner Empore einen Rahmen geben.
Dieser einzigartige Ausbau ist auf höchsten und individuellen Komfort ausgerichtet. Über wenige Stufen erreichen Sie eine Zwischenetage, wo sich die Einbauküche befindet. Mit Gasherd im eleganten Retrolook, großen Arbeitsflächen und reichlich Stauraum gelingt hier jedes Sternegericht. Tageslicht erhält dieser Bereich von dem großen Dachgaubenfenster und integrierten Deckenspots.
Die Küche ist wie die Kommandobrücke auf einem Schiff, denn Sie haben von hier sowohl einen freien Blick in den doppelgeschossigen Dachgeschossbereich als auch durch die historischen Balken auf dem darunter liegenden Wohnbereich mit seinen Altbauelementen. Originale Holzdielen, Kassettentüren, eine Flügeltür zum schließenden Balkon machen diesen weiteren Wohnbereich zum lichterfüllten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Auf dieser Ebene geht von einem separaten Flur - mit Platz für zwei große Wandschränke - das Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche und hochwertigen Fliesen ab.
Diese Dachgeschoss-Maisonette ist ideal für ein Paar geeignet. Auch bietet es auf der unteren Ebene die Option, zwei separat zugängliche Zimmer abzutrennen, um somit als Familiendomizil zu dienen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, es gibt einen Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und ein Gäste-WC. Dieses Domizil ist ein Traum für Individualisten und Genießer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ob in gut zehn Gehminuten am berühmten Kurfürstendamm und in vier Minuten am beliebten Stuttgarter Platz, diese Lage bietet das Beste von West-Berlin. Im klangvollen Charlottenburg gelegen, erwartet Sie ein Gründerzeitkiez mit kleinen Geschäften, Vintage-Läden, Bio-Supermarkt und urigen Restaurants sowie den immer seltener werdenden Berliner Eckkneipen. Hohe Bäume säumen die schmalen Straßen, die Gegend lädt zum Spaziergang in der Nachbarschaft ein und stets gibt es Neues zu entdecken.
Für eine Auszeit vom Alltag ist der Stuttgarter Platz ideal geeignet. Am Samstag und Sonntag verfliegen die Stunden in einem der gemütlichen Cafés bei einem französischen Frühstück. Anschließend lohnt der Spaziergang zum Lietzensee, denn auf dem Weg zum See kommen Sie an Berlins einziger Antiquitäten-Meile an der Suarezstraße vorbei. Ob historisches Reisegepäck, hohe Bücherschränke, englische Standuhren oder Silberbesteck mit den passenden Monogrammen, hier finden Sie kleine Schätze. Und am Lietzensee laden die großen Wiesen zum Picknick unter freiem Himmel ein. Alternativ gibt es im Bootshaus Stella erfrischende Getränke und kleine Snacks. Den Abend können Sie zwischen Kultur in der Schaubühne, Panorama-Bar mit Blick auf den Breitscheidplatz oder Galerieeröffnung am Savignyplatz planen. Hier liegt Ihnen die elegante und mondäne City-West zu Füßen.
Ebenfalls gut zu erreichen sind der Grunewald, die Segelclubs am Wannsee und der Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee. Mit dem Auto sind es über die Avus nur 15 Minuten bis zum Strandbad Wannsee oder dem direkt daneben liegenden Restaurant Wannseeterrassen. Ebenfalls gibt es eine hervorragende ÖPNV-Anbindung, denn vom U+S-Bahnhof Wilmersdorfer Straße haben Sie zahlreiche Verbindungen in sämtliche Stadtteile und nach Potsdam.
WICHTIG: NUR ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUF-TELEFONNUMMER WERDEN BEANTWORTET. BITTE SCHAUEN SIE AUCH IN IHREN SPAM ORDNER.
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet beim Immobilienverkauf Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Dies dient hauptsächlich zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich dem Datenschutz und werden somit vertraulich behandelt. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen beantworten können.
Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag
beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA
IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.
OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-02 |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1913 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |