Petite Château:Villen-Penthouse mit privatem Rooftop-Skydeck über dem Griebnitzsee & eig. Bootssteg

Ein Hauch von französischem savoir vivre erwartet Sie bei dieser Penthouse-Ebene mit privater Aufdachterrasse. Die Historie dieser Villa am Griebnitzsee reicht in die 1880er Jahre zurück. Seinerzeit entstanden am Griebnitzsee die ersten repräsentativen Villen und verbanden Berlin-Wannsee mit der Residenzstadt Potsdam. Am Südufer des Griebnitzsees erhebt sich dieses architektonische Juwel auf einem großen Gartengrundstück mit direktem Wasserzugang.

Viele Jahre befand sich das Wohngebäude im Dornröschenschlaf. 2008 wurden die letzten Feinheiten der aufwendigen Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Seither erstrahlt diese Gesamtkunstwerk in neuem Glanz. Nun haben Sie erstmals die seltene Gelegenheit, die komplette Penthouse-Einheit zu erwerben. Sie steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Und dazu gehört das Rooftop-Skydeck mit Weitblick. Als Sondernutzungsrecht haben Sie nochmals ca. 500 qm Garten mit privatem Bootssteg am Griebnitzsee als attraktive Option.

Gewohnt wird auf einer Ebene. Den Mittelpunkt bildet der loftartige XXL-Wohnbereich mit offener Küche, Flügeltüren zum Südbalkon und freiem Blick in den Wohnsalon mit Kamin. Echtholz-Eichen-Parkett, Galeriebeleuchtung und der lichtdurchflutete Gesamteindruck laden zum Verweilen ein. Und über die offene Treppe erreichen Sie das exklusive Rooftop-Skydeck zur alleinigen Nutzung. Als Sonnendeck und mit Platz für eine Outdoor-Kitchen lassen sich hier die lauen Sommernächte an einer der schönsten Ufer der Metropolregion Berlin-Brandenburg genießen. Stets haben Sie vom Logenplatz einen Weitblick über den Griebnitzsee. An den Wohnbereich schließen, wie bei einem Schloss, die beiden Flügel mit den privaten Rückzugsorten an: Im Ostflügel gibt es ein halbes Zimmer, ein kleines Zimmer zum Griebnitzsee und ein großes Zimmer mit en Suite Badezimmer. Dieser Flügel ist ideal für Kinder und Gäste geeignet. Im Westflügel wiederum haben Sie das weitläufige Turmzimmer mit Ankleide, ein großes Zimmer und den Wellnessbereich mit bodengleicher Dusche und eigener Sauna. Sowohl das Parkett als auch die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Lassen Sie uns Ihnen dieses erstklassige Wohnjuwel am Griebnitzsee vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Rooftop-Skydeck & Terrasse
- Kamin
- en Suite Badezimmer
- 500m² Privatgarten mit Bootssteg
- Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung

Diese historische Villa gehört zur Villenkolonie Neubabelsberg. Sie erstreckt sich vom gut erreichbaren S-Bahnhof Griebnitzsee bis zum Schlosspark Babelsberg. Sowohl die Villen in erster Reihe zum Ufer als auch die dahinter liegenden hübschen Gründerzeitvillen sorgen für eine geschlossene Bebauung und vermitteln mit geschwungenen Straßen und altem Baumbestand den einstigen Anspruch einer großbürgerlichen Wohnkultur vor den Toren Berlins. Auch heute ist diese Lage sehr begehrt und aufgrund der nahezu geschlossenen Bebauung sind über viele Jahre Objekte nicht verfügbar. Hier kann ein besonderer Wohnwunsch in Erfüllung gehen.

In der Umgebung gibt es neben Villen auch hochrangige Institutionen, die Medienstadt Babelsberg mit dem berühmtem Filmpark, die renommierte Filmhochschule Babelsberg, die Universität Potsdam mit dem Campus Griebnitzsee sowie die historischen Gartenanlagen rund um das Schloss Babelsberg. Hier laden Ausflugslokale direkt am Wasser zum Verweilen ein. Und auf dem Wasser können mit der eigenen Yacht, dem Segelboot einer einem sportlichen Kajak Potsdam, Wannsee und die weiteren Wasserarme entdeckt werden. Für eine exklusive Freizeitgestaltung ist der Golfclub-Wannsee ideal geeignet. Auch Tennisclubs sind schnell erreicht.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich im nahegelegenen EDEKA-Markt einkaufen. Auch in Wannsee und Babelsberg gibt es viele Läden und Bio-Geschäfte. Wochenmärkte mit regionalem Obst und Gemüse lassen sich bequem erreichen. Mit dem Auto sind Sie über die AVUS in nur 30 Minuten am KaDeWe und in die andere Richtung nach ca. 35 Minuten am Hauptstadtflughafen BER. Lassen Sie sich vom Villen-Penthouse und der einmaligen Lage verführen!

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